청년 버팀목 전세자금대출 대상, 신청 방법, 한도, 금리 완벽정리!

🟠 청년전용 버팀목 전세자금대출 대상, 신청 방법, 한도, 금리 총정리!

 

청년전용 버팀목 전세자금대출은 청년세대가 주택을 임대하기 위해 필요한 자금을 지원하는 제도 입니다. 대출을 받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.( 전세자금대출 대상, 신청 방법 및 한도, 대출금리 알아보기)

 

 

 

 

👩 대출대상

 

대출 대상은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

 ① 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
 ② 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주
 ③ 무주택인 자
 ④ 중복대출이 없는 자
 ⑤ 합산 총소득이 일정 수준 이하인 자
 ⑥ 합산 순자산 가액이 일정 수준 이하인 자
 ⑦ 신용도가 좋은 자

 

 

👩 대출을 받기 위한 신청 시기

 

1. 대출을 받기 위한 신청 시기는 주택 임대계약서 상의 잔금지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이며, 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

2. 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출을 받을 수 없지만, 해당 목적물인 경우나 퇴거하는 경우에는 가능합니다.

3. 대출은 비대면 신청한 경우에는 수탁은행 영업점에 방문하여 신청하며, 대면 신청의 경우 대출 신청 시 보증 동시에 신청하면 됩니다.

 

 

 

👩 대출한도

 

대출한도는 다음과 같이 산정됩니다.

1. 호당대출한도
  ▪ 만25세 미만의 단독세대주인 경우: 최대 1.5억원
  ▪  그 외의 경우: 최대 2억원

 

2. 소요자금에 대한 대출비율
  ▪  신규계약의 경우: 전세금액의 80% 이내
  ▪  갱신계약의 경우: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

3. 담보별 대출한도
  ▪  한국주택금융공사 전세대출보증 및 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
  ▪  채권양도협약기관 반환채권양도: 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

연간인정소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 X 3.5
20백만원 초과	연가노득 X 4.0

 ※1년미만 재직자의 경우 대출한도그 2천만원 이하로 제할 될 수 있음

 

 

 

👩 대출금리

 

대출금리는 다음과 같이 적용됩니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 1.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

우대금리 적용(중복 가능. 불가능 있음)

  ① 기초생활수급권자·차상위계층: 연소득 4천만원 이하인 경우 연 1.0%p 우대금리가 적용됩니다.
  ② 한부모가구: 연소득 5천만원 이하인 경우 연 1.0%p 우대금리가 적용됩니다.
  ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 연 0.2%p 우대금리가 적용됩니다.
  ④ 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%p 우대금리가 적용됩니다.
  ⑤ 부동산 전자계약 체결: 2024년 12월 31일까지 신규 접수분까지 연 0.1%p 우대금리가 적용됩니다.
  ⑥ 다자녀가구: 다자녀가구일 경우 연 0.7%p, 2자녀가구일 경우 연 0.5%p, 1자녀가구일 경우 연 0.3%p 추가 우대금리가 적용됩니다.
   ⑦ 청년가구: 만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하의 단독세대주인 경우 연 0.3%p 추가 우대금리가 적용됩니다.

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

 

 

👩 이용기간

 

이용기간은 다음과 같습니다.

 ① 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우 최대 2년 1개월이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능
 ③ 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년 추가로 최장 20년까지 이용 가능합니다.

 

 

👩 상환방법

 

   ① 상환방법은 일시상환 또는

   ② 혼합상환 방법을 선택할 수 있습니다.

 

 

👩 담보취득

 

담보취득은 다음 중 하나를 선택할 수 있습니다.

  ① 한국주택금융공사 전세대출보증
  ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
  ③ 채권양도협약기관 반환채권양도
  ④ 채권양도협약기관은 다음과 같습니다:

LH, SH, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 공공임대리츠 1∼16호, 국민행복주택리츠 1∼2호, 청년희망리츠 단,쉐어하우스에 입주하는 경우에는 반환채권양도방식만 가능하며, 부산과 대구은행에서는 채권양도협약기관 반환채권양도 방식을 신청할 수 없습니다.

 

 

👩 고객부담비용

 

고객부담비용은 다음과 같습니다.

  ① 인지세: 고객과 은행이 각각 50%를 부담합니다.
  ② 보증서 담보 취급 시 보증료가 발생합니다.

 

 

👩 대출지급 방식

 

대출금 지급 방식은 다음과 같습니다.

원칙적으로 임대인의 계좌에 대출금이 입금됩니다. 단, 이미 임차보증금을 임대인에게 지급한 경우에는 임차인의 계좌로 입금될 수 있습니다.

 

 

 

👩 대출 영업점

 

임차대상주택이 소재한 도내 대출 영업점에서 취급되며, 특별시나 광역시는 해당 시와 동일 지역의 영업점에서 취급됩니다. 만약 영업점이 다른 도의 인접지역에 위치한 경우에는 해당 인접 지역의 시, 군까지 취급됩니다.

 

 

👩 중도상환수수료

 

중도상환수수료는 없습니다.

 

 

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고객님의 대출신청 자격을 확인 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

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